Geschäftsstelle

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Immobilienwerte

Seit Anfang März 2021 haben die Kommunen aus dem Landkreis Waldshut einen Zusammenschluss zu einem gemeinsamen Gutachterausschuss für den Landkreis durchgeführt (mit Ausnahme von Wutöschingen) mit dem Ziel, die gestiegenen Anforderungen der Aufgaben des Gutachterausschusses im Rahmen der interkommunalen Zusammenarbeit fachlich qualifiziert und bürgerfreundlich zu erfüllen. Aufgeteilt auf zwei Geschäftsstellen mit Sitz in Bad Säckingen, zuständig für den Landkreis West und Sitz in Waldshut-Tiengen, zuständig für den Landkreis Ost werden insgesamt 31 Kommunen von beiden Geschäftsstellen betreut. Bisher hatte jede Kommune einen eigenen Gutachterausschuss, der dafür zuständig war, Immobilien und Grundstücke unabhängig und neutral zu bewerten, Bodenrichtwerte zu ermitteln und über die Auswertungen der Kaufpreissammlung für Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu sorgen. Dies geschieht nun auf interkommunaler Ebene. 

Als hauptamtlicher Vorsitzender des Ausschusses und Leiter der Geschäftsstelle Waldshut-Tiengen koordiniert Tobias Beck die Zusammenarbeit.

Zum Aufgabengebiet des Gemeinsamen Gutachterausschusses gehören u.a.:

  • Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken, Eigentumswohnungen sowie Rechten an Grundstücken
  • Ermittlung von Bodenrichtwerten
  • Bereitstellung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten (z.B. Liegenschaftszinssätze, Sachwertfaktoren)
  • Führung der Kaufpreissammlung
  • Auskünfte aus der Kaufpreissammlung (anonymisiert)
  • Erteilung von Bodenrichtwertauskünften 
  • Veröffentlichung eines Grundstücksmarktberichtes (im zweijährigen Turnus) 


Der gemeinsame Gutachterausschuss ist nach den gesetzlichen Bestimmungen eine selbstständige und von staatlichen Weisungen unabhängige Einrichtung von ehrenamtlichen Gutachtern-/innen. Der Ausschuss der Geschäftsstelle mit Sitz in Waldshut-Tiengen, besteht aus einem Vorsitzenden, vier Stellvertretern und 32 weiteren Gutachtern/innen. Diese kommen aus den Berufsfeldern Architektur, Bauingenieurwesen, Bautechnik, Bauplanung, Bankwesen, Bewertungssachverständige und Landwirtschaft. Dem Gesetz entsprechend gehören zwei Bedienstete der Finanzbehörde zum Gutachterausschuss, die bei der Ermittlung der Bodenrichtwerte, der wertermittlungsrelevanten Daten und der Erstellung der Richtwertkarte mitarbeiten. 
 

Mit Beschluss vom 26. April 2021 hat der Gemeinderat von Waldshut-Tiengen folgende Mitglieder für die nächste Amtsperiode vom 01. Mai 2021 bis 30. April 2025 bestellt:
 

Tobias Beck, (Dipl.-Immobilienwirt (DIA))
Vorsitzender Gutachterausschuss und Leitung Geschäftsstelle 

Armin Braun, Dipl.-Bauing. (FH), stv. Leitung Gutachterausschuss

Waldshut-Tiengen
Dipl.-Ing. Jutta Oehl, Architektin, Stadtbaumeisterin stv. Leitung Gutachterausschuss
Ingrid Blatter-Kämmer, 
Markus Wesner,
Dipl.-Ing. Henning Musahl, 
Dipl.-Ing. Stephan Vatter, 
Dipl.-Betriebswirt Karl Maier, stv. Leitung Gutachterausschuss
RA Anton Bernhard Hilbert 

Klettgau 
Roland Indlekofer,
Dipl.-Ing. (FH) Christoph Mayer
Willi Indlekofer

Wutach 
Armin Kienzle

Küssaberg 
Dipl.-Ing. Martin Selbach
Dieter Tritschler

Lottstetten 
Martin Russ

Ühlingen-Birkendorf 
Eric Gantert
Frau Silvia Zeitz

Stühlingen 
Dipl.-Ing. Frank Gatti
Dipl.-Ing. (FH) Marianne Würth 

Hohentengen am Hochrhein
Dipl.-Ing. Elmar Maier, stv. Leitung Gutachterausschuss

Lauchringen 
Dipl.-Ing. (FH) Roland Morawczik
Karl Stärk
Oliver Roters

Eggingen 
Dipl.-Ing. (FH) Holger Albicker

Bonndorf im Schwarzwald 
Klaus Steinert,
Nobert Kromer, 
Heiner Staub

Grafenhausen 
Dipl.-Ing. Ralf Kaiser 

Dettighofen 
Dipl.-Bauing. (FH) Markus Glattfelder

Jestetten 
Dipl.-Ing. Jürgen Osswald
Karl-Heinz Hauser

Die Höhe zu entrichtender Gebühren im Rahmen der v.g. Leistungen richtet sich bei Auskünften aus der Kaupreissammlung und Bodenrichtwerten nach dem Gebührenverzeichnis der Stadt Waldshut-Tiengen. Bei der Ermittlung der Gebühren für ein Verkehrswertgutachten wird die Gutachterausschussgebührensatzung zu Grunde gelegt. Für weitere fachliche Informationen rund um den örtlichen Grundstücksmarkt steht Ihnen die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Waldshut-Tiengen gern zur Verfügung.